随着实景三维中国建设的推进，对实景三维建模的数字化需求呈井喷式爆发。三维实景建模由于采集速度快、计算精度高、一键式操作等建模优势，引起了业内外的高度关注。

三维实景建模是一种运用数码相机或激光扫描仪对现有场景进行多角度环视拍摄，然后利用实景建模软件生成实景模型的一种三维虚拟展示技术。这一技术广泛应用在建筑、水利、消防、应急、能源等领域，并助力博物馆、地产、会展、测绘、BIM、工装、地下空间可视化等诸多行业实现数字化转型升级。

一.人工建模

1.传统人工建模技术

建模软件：使用3dsMax、AutoCAD等传统三维建模软件

原理：基于影像数据、CAD平面图或者拍摄图片估算建筑物轮廓与高度等信息进行人工建模。

缺点：这种方式制作出的模型数据精度较低，纹理与实际效果偏差较大，并且生产过程需要大量的人工参与；同时数据制作周期较长，造成数据的时效性较低，因而无法真正满足用户需要。

2.传统遥感技术和航空摄影测量技术

原理：利用快速影像匹配技术，生成DOM，需要手动或者半自动人工的采集方式，获取影像的建筑物表面纹理，最后实现基于高分辨影像的三维模型。

优势：遥感影像覆盖范围广、成本低且拥有较高的分辨率，所以能够快速获取精确的数据。

缺点：高层建筑物存在严重遮挡问题，建筑立面纹理数据获取成本较高，内业贴图费时费力。

二.倾斜摄影测量建模

原理：通过在同一飞行平台上搭载多台传感器，同时从一个垂直、四个倾斜等五个不同的角度采集影像，获取到丰富的建筑物顶面及侧视的高分辨率纹理。

优势：不仅能够真实地反映地物情况，高精度地获取地物纹理信息，还可通过先进的定位、融合、建模等技术，生成真实的三维城市模型。

缺点：采用可见光进行测量，对天气、日光要求较高，对密集植被下的地形无能为力，对精细物体的建模能力不足。

适用场景：适合大范围三维建模，如灾害管理、应急指挥、国土安全、城市管理、房产税收等行业。

三.激光测量建模

测量仪器：天宝三维激光扫描仪

原理：利用激光测距的原理，通过记录被测物体表面大量的密集的点的三维坐标、反射率和纹理等信息，可快速复建出被测目标的三维模型及线、面、体等各种图件数据。

技术优势：扫描速度快，最高可达到100万点每秒；扫描精度高，2mm的测距精度；扫描距离远，600米扫描范围。

缺点：玻璃、水、镜面等反射物难以测量，激光扫描设备较昂贵。

适用场景：获取的点云精度高，适合用于对精度要求较高的文物保护、数字城市、城市建筑测量、工厂改造、室内设计、采矿业、飞机船舶制造、隧道工程等领域。