20年房龄以上的旧房子，将来可能会有“4种方式”找到归宿

现在很多人都喜欢购买20年房龄以上的老房子，主要是老房子的价格与新建商品房相比还算便宜，比较适合手头不宽裕的刚需群体。而且，老房子往往都处于市中心区域，所处的地段都不错，周围的学校、医院、超市等配套设施也比较齐全。不过，老房子也有一些缺陷，比如房子户型设计缺乏人性化，老房子内部结构和各种管道都已经老化等。

尽管老房子存在着不少争议，但老房子毕竟已经建造了几十年，总有找到自己最终归宿的那一天。于是，就有网友提出，在未来几年内，那些房龄在20年以上的老旧小区，将会以什么方式找到自己的归宿呢？对此，有专家表示，未来老旧小区很可能会用以下“4种方式”找到归宿，让我们来了解一下。

第一种方式，旧区改造。自从棚改变成了旧改之后，80%以上的老旧小区都会进行旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础上，对老房子进行改造。除了粉刷内外墙壁之外，还要加固道梯过道，更换老旧管道，并且加装电梯。此外，老旧小区还要增加绿化面积和停车位，添置健身器材，平整老旧小区内部的道路。总之，在旧改之后，老旧小区的面貌焕然一新，居民的生活环境会有一个明显的改善。

第二种方式，危房拆迁。就是由权威机构对老房子进行鉴定，如果鉴定下来老房子结构已经损坏，属于危房，那还是要对老房子进行拆迁的。不过，这类危房拆迁有两种解决方案：一种是实物安置，就是居民从老房子搬出，搬到当地政府提供的安置房去居住，这样可以省去过度的麻烦。另一种是原拆原还。就是老房子居民搬到外面去过度一段时间，再由当地政府把老房子拆除之后，在原址建起新房子。然后，原来的居民再搬回新房来居住。

第三种方式，开发商看中黄金地块，在这些地块上的老房子也是要被拆迁的。很多大型开发商，往往会看中了城市黄金地块，想拿去建造大型商场、写字楼、高档居民小区等。而在黄金地段上的老房子那肯定也是要面临被拆迁的结局。不过，现在由于开发商受到央行融资三道红线的影响，以及房子销售业绩也在下滑，所以不再会像过去那样疯狂拿地。

第四种方式，面临市政拆迁。现在国内很多城市都在搞市政项目建设，比如建造地铁站点、开通高铁、甚至还要建设大型图书馆、医院、体育场等基础设施。而这些基础设施建设，不仅要投入大量资金，还要大规模征用土地。而在被征用土地上的老房子，也就要面临被拆迁的问题。所以，一些城市中心地块上的老房子，会因为市政项目建设需要用地，也会面临拆迁的结局。

很多城市都留下了不同年代的老房子，有的年久失修，有的已经影响市容。而未来几年，这些老旧小区将会用“4种方式”找到各自的归宿：1、进行旧区改造；2、对危房进行拆迁；3、开发商看中的黄金地块上的老房子；4、市政拆迁地块上的老房子。不过，不管是旧改也好，老旧房子拆迁也罢，居民再想象过去棚改那样实现一夜暴富是不太可能了，所以，老房子居民也要调整好这方面的心态。