房本全称叫做不动产权证书 , 是十分最重要的

关于房子的这件事情上，每一个人都有不同的疑问，很多人都知道，关于房子最重要的证件就是房产证，但是大家关于房产证很也有很多的不了解，比如说房本满两年和满五唯一是有什么区别。

不用再交5.5%的增值税

其实房本满两年跟满五唯一是存在两个概念性问题的，房本满两年，那就说明房子从不动产权证下来之后，一直到你想要销售它的时候，已经满足两年了，满足两年，你如果想要卖房子的时候，你是不需要交5.5%的增值税的。

着急卖房少收点税就行了

因为以前炒房的情况非常严重，所以现在为了控制大家炒房，所以在最严格的时候，需要满足五年才可以进行出卖，但是现在这个政策已经宽松了很多，有很多三四线的城市，满足两年，你就可以不需要交这5.5%的增值税了，尤其是现在很多城市的楼市已经出现了下滑的情况，所以只有把这个政策取消就可以了，如果说你在卖房的时候，是因为比较着急用资金，想要快速的将房子卖掉，那么你可以少收一点儿税费。

没有奋斗而要获利

接下来我们再说一说什么是满五唯一，其实就是这个房子并不是通过你自己进行购买的，而是你的父母或者长辈，赠送给你的，所以这样的房子，如果你想要进行出卖的话，需要缴纳20%的个人所得税，但是如果这个房子的不动产登记证已经满了五年，并且还是你家庭唯一的房子，那么你在卖房子的时候，是不需要缴纳20%的个人所得税的。

什么是满五唯一

比如说这套房子是你的父母在90年买的，然后在95年的时候下的房本，到现在，肯定是满足了满五的要求了，那么所谓的唯一就是这个房子，是你家庭当中唯一的房子，这样的情况下，就属于满足满五唯一的条件了。